巴彦淖尔市住房和城乡建设局
   

  首页 机构设置 建设资讯 政策法规 办事大厅 工程建设 城市建设 村镇建设 建筑业管理 房产物业 住房保障 党建工作  
欢迎来到巴彦淖尔市城乡和住房建设局门户网站
您当前的位置:
 
自治区物业管理暨老旧小区改造工作现场会在我市召开
巴彦淖尔市住房和城乡建设局
http://zjw.bynr.gov.cn 2019-08-14 来源: 办公室
 
 


  813日,全区物业管理及老旧小区改造工作现场会在我市召开。会议全面总结自治区“物业管理服务质量提升年”活动及老旧小区改造工作,研究部署下一步物业管理和老旧小区改造重点工作,要求各地准确把握老旧小区改造标准,在“保基本”的基础上,选择“提升类”和“完善类”项目进行综合改造


  自治区住房和城乡建设厅党组书记、厅长冯任飞参加会议并讲话。市委副书记、秘书长、政法委书记李中增,市委常委、临河区委书记王肇晟参加观摩副市长刘志勇参加观摩并出席会议呼和浩特市、包头市、巴彦淖尔市、临河区、乌兰浩特市、锡林浩特市政府及相关部门负责人在会上作了交流发言。


  目前,我市有188家物业服务企业,实施物业管理住宅小区923个、3551万平米,物业管理覆盖率达到88%(其中,新建小区物业管理覆盖率达到100%老旧小区物业管理覆盖率60%;拥有区级物业管理示范项目15个、优秀小区45个,物业从业人员近1万人。


  在加强物业管理工作方面,我市主要从五点发力:

  加强领导,完善机制。坚持属地管理、重心下移的原则,着力构建“条块结合、以块为主、多方联动”的工作体制;

  聚焦问题,主攻难点。通过总结临河区“5+N员”经验,在全市推行“街长制”管理模式,有效解决物业管理工作中的诸多难题;

  强化监管,优胜劣汰。结合日常监管和专项考核,探索推行星级服务,引入市场竞争机制,规范物业企业依法经营、诚信经营。通过建立物业服务企业综合评价机制,实行物业企业履约保证金和清理退出机制,建立层层考核机制等措施,引导物业管理向市场化、专业化、规模化方向发展;

  典型带动,示范引领。在物业管理工作中,注重发掘先进、树立榜样,典型引领;

  综合治理,旧址“新”家。老旧小区改造工程建设上,不搞“一刀切”,尊重群众意愿,精准实施改造,把房屋整修养护、环境综合整治、基本设施配套作为“必选项”,把平改坡、充电桩、加装电梯、养老设施等作为“加分项”,真正让老旧小区变身品质小区。在资金筹措上,按照“多渠引水,共同负担”的原则,整合建筑节能改造等各类资金,集中力量办大事;鼓励群众自愿参与、自主投入、自我受益。在建后管护上,探索建立“一次改造、长期保持”的机制,推行以物业管理为主,以准物业管理、居民自管等方式为辅的模式,避免了“前治后乱”。

  会议强调,各地要抓住国家大力实施老旧小区改造的历史机遇,因地制宜、量力而行、分类施策,稳步推进老旧小区改造工作。要准确把握老旧小区改造标准,在“保基本”的基础上,选择“提升类”和“完善类”项目进行综合改造,坚持“共同缔造”理念,尊重群众意愿,积极调动社会力量,持续改善人民群众居住环境和生活质量,让人民群众有更多获得感幸福感。


  期间,与会代表实地观摩了我市部分物业管理和老旧小区改造项目,认为我市在老旧小区改造和物业管理工作中的好做法、好经验值得学习和借鉴。

            

 

 
   
   
 
 
   

主办:巴彦淖尔市住房和城乡建设局
ICP证号:蒙ICP备10201004号-1
E-Mail:sjw2791@163.com 联系电话:0478-8738666
技术支持:巴彦淖尔市政府网络信息管理中心 联系电话:0478-8655532


住房公积金


巴市房产物业


建筑安全监督